一整棟只有三層樓，一層一間房，民宿正名前的名字為曾宅，原為建於民國34年，屋齡已有60幾年的老房子，標榜百年紅磚牆，也曾經為建築師劉國滄及設計師蔡佩烜之打開聯合工作室的發蹟地。 藍色大門、紅磚裸露、磨石子地板、大量木窗構築成的老空間。一樓是吧台區，還在這兒擺放許多文創產品及台南老店名產，背倚紅磚牆、眼望木窗與木窗架築而成的隔離；二樓是作家王浩一老師的辦公室。外面是咖啡館，後面那棟是民宿。


正興咖啡館 老宅民宿 住宿價格：
1F 25坪 2房(適合2-6人入住) 訂價$6000
2F 17坪 1房(適合2人入住) 訂價$4000
3F 31坪 1房樓中僂(適合2人入住) 訂價$6000
以上訂價平日65折，假日8折